Anatolium Marmara

Maya Holding ve Yılsan Holding ortaklığıyla, ev-ofis, ofis ve alışveriş merkezini bünyesinde barındıran karma bir proje olarak hayata geçirilen Anatolium Marmara; Kartal Adliyesi’nin karşısında, yaklaşık 26.000 m2 yüzölçümlü bir arsada yer alıyor. Kartal’ın sahip olduğu gelişim potansiyeline paralel olarak konumu tespit edilen proje, E5 Karayolu’nun üzerinde olması, metro ve Marmaray bağlantıları nedeniyle ulaşım kolaylığı sunuyor.

Anatolium Marmara, 230.000 m2 brüt alan üzerinde, başta IKEA olmak üzere 100 seçkin markaya ev sahipliği yapıyor. Tüm dünyada 47 ülkede 366 mağazasıyla yılda 800 milyon ziyaretçiyi ağırlayan IKEA’nın İstanbul’daki 3., Türkiye’deki 6. mağazası, 25.000 m2’lik alanıyla hizmet veriyor. Alışveriş merkezinin geri kalanında, Türk halkı tarafından beğenilen, aranılan, güven duyulan seçkin markaların mağazaları yer alıyor. Projede; 2.000 m2’lik bir süpermarket ve 2.000 m2’lik bir çocuk eğlence merkezi bulunuyor. Yeme-içme alanı, toplam metrekarenin %8’ine denk geliyor. Bu oran, diğer AVM’lerdeki benzer alanların iki katına ulaşıyor. Toplam 2.500 araçlık kapalı otopark, sinema, çocuk parkı gibi sosyal alanlar ve ek servis bölümleri, ziyaretçilere maksimum konfor sağlıyor.

Anatolium Marmara’nın yanında yükselen “Maya Anatolium Tower”, Kartal gibi merkezi bir noktada ofis ya da ev-ofis sahibi olmak isteyenlere hitap ediyor. Projenin ofis ve ev-ofis bölümünün, yaklaşık 40.000 m2 satılır ve kiralanır alanı bulunuyor. Anadolu Yakası'nın 360 derece hacmindeki tek seyir terasına ve %80’i Adalar manzarasına sahip akıllı ofislere sahip bina; esnek ve ergonomik çözümleriyle rahat bir çalışma ortamı sunuyor. Kulede ayrıca kiralanabilir ortak mekânlar da yer alıyor.

Projenin; geniş yeşil alanlarıyla, şehrin kalabalığı içerisinde soluklanmak isteyenler için iyi bir alternatif oluşturacağı düşünülüyor. Karma proje; Kartal’a yeni bir değer, bölgede yaşayanlara ise yeni bir buluşma, sosyalleşme ve paylaşım alanı kazandırıyor.

Teknolojik Altyapı

Teknolojik altyapısıyla mühendislik adına gurur verecek projenin yeni nesil ofislerinde ve ortak alanlarında, enerji verimliliği sertifikasına sahip, “A sınıfı” özellikli tasarım ve yapı malzemeleri kullanılıyor. Enerji kullanımına, sürdürülebilir yaşam kaynaklarına ve ekosisteme gösterilen özenle, Anatolium Marmara “Breeam Gold” yeşil bina sertifikası almaya hak kazanmıştır.

Projenin masterplan ve konsepti, ticari yapılarda 50 yılı aşkın tecrübeye ve uluslararası üne sahip, dünyanın ve İstanbul’un önemli ticari yapılarına imza atmış, pek çok tasarım ödülüne layık görülmüş, merkezi Amerika’da bulunan DDG firması tarafından hazırlanmıştır. Projenin statik mühendisliğini, 40 yılı aşkın süredir Türkiye ve yurtdışında sayısız ikon binayı güvenle yaşanılır kılan, duayen Mühendis İrfan Balıoğlu önderliğindeki Balkar Mühendislik planladı. 

Zemin ve temel mühendisliği alanında, Prof. Dr. Ahmet Sağlamer danışmanlık hizmeti verdi. Müellif mimarlık ve proje koordinasyonunu, büyük ve önemli projeleri başarıyla tamamlamış Viva Mimarlık üstlendi. Mekanik proje; 30 yılı aşkın deneyime sahip, ticari yapılarda yüksek teknolojilerin kullanılmasını sağlayan, yeşil bina çalışmalarına öncülük eden, birçok finans ve alışveriş merkezi projesini hayata geçiren Dinamik Proje tarafından hazırlandı.

Kuruluşundan bu yana, yaklaşık 250 çalışmanın hayata geçirilmesine katkıda bulunan Erk Proje ise Anatolium Marmara’nın elektrik projesini, enerji verimliliğini ve yenilenebilir / sürdürülebilir enerji kaynaklarını ön planda tutarak tasarladı.